一、审批依据

《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》

二、申报材料

1、房屋所有权证；

2、土地使用证；

3、借款、抵押合同；

4、抵押人身份证；

5、共有的房屋，全部共有人同意抵押的证明和身份证；

6、商品房按揭贷款的房屋，购房发票；

7、承诺书；

8、分割抵押，房产测绘平面图，抵押权人与抵押人同意分割的证明。

三、办理程序

收件→测绘→评估→收件→终审→收费→颁证

四、承诺时限

（一）测绘院：在提交土地使用证，竣工图纸完整、准确的前提下（二层以下不需提交图纸）；（1）二层（含二层）以下房屋，2个工作日内完成；（2）普通房屋5000平方米以内的，3个工作日，每增加5000平方米以内，增加2个工作日；（3）普通住宅楼的测算、出分户图5000平方米以内的，4个工作日，每增加5000平方米以内，增加3个工作日；（4）设计结构复杂的住宅楼、别墅、多功能综合楼的测算、出分户图，5000平方米以内的，7个工作日，每增加5000平方米以内，增加3个工作日。

（二）交易中心：在必备要件齐全的情况下：（一证.2个工作日

五、收费标准及依据

登记费：80元/套、宗　　　计价格〔2002〕595号

抵押手续费：住宅50万元以下150元/套，50万元以上300元/套；非住宅2000万元（含2000万元）以下0.07%，2000－5000万元（含5000万元）0.0175%，5000万元－1亿（含1亿）0.0105%，1亿元以上0.0035%。鲁价费发〔2004〕13号